12000㎡生物医药公司办公楼翻新改造装修设计案例

北京新生巢创新中心由北京新生巢生物医药科技产业运营有限公司成立并发起运营，项目选址中关村生命科学园，总建筑面积12845㎡。邀请专业办公室装修设计公司为其进行空间体验规划及室内设计，旨在打造生命科学源头创新成果垂直快速转化和孵化的专业平台。 

原场地建筑基础较差，层高无优势且空间狭短。此外，公共区域面积较小、楼层柱跨密集，空间利用率较低，也没有大流量垂直交通配套。办公设计策略的出发点在于改善原有建筑楼体，重新梳理纵向交通，结合使用场景构建综合复用型的新型办公空间。 

通过重构，设计将空间价值由实用和美观转向为空间赋能。重新划分功能分区后梳理纵向交通流线，异形装置楼梯打破层级间壁垒，强化空间的社交属性及群体属性。利用弧线的分隔，化解空间平铺直叙的直白，形成兼顾链通、环绕、独立的空间形态。

空间以“社区”的形式进行细分，具备小型工作站、会客洽谈、路演、培训、咖啡、畅想等功能，满足多场景的使用需要，构建“社区模式”。通过垂直交通，使用者可以自由穿梭于“社区”内部，灵活切换专注、协作、学习、社交等场景，实现功能复用，实现“我+我们”，“开放+封闭”，“数字化协同”。 

社群空间支持工作、创造、交流、休闲等多种活动，不同人群在同一个物理空间内，更多思维智慧的交互被激发，在非定义场所中，激活属于BIO的社群文化。 

办公空间以色彩进行区域划分。在场所内预留活动屏风，根据团队规模、层级进行空间分隔调整，确保效率和私密性，也为初创团队的成长预留更多可能。 

对于办公设计团队而言，空间致力于以正确的策略和科学的建造方式为企业及其品牌放大其价值，并以全链条设计贯穿始终，重新建立空间边界，Bio²新生巢基于此呈现如今的面貌。这里将成为生物医药领域的阵地，以其灵活、高效和创新性帮助他们奔赴“未来”发出的邀约。